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台東東河鄉地下錢莊

在現今的台灣社會上，錢不是萬能但是沒錢卻是萬萬不能

尤其是像我們這樣的小資族

每個月的薪資扣掉生活開銷外

能存的還有多少？

如果生活突然來個意料之外的小插曲就是需要一筆不算小的資金時，

那該怎麼辦？

當然前提是親朋好友不願意幫忙之下

或者是不好意思向親朋好友們開口借錢

那還有管道嗎？

（千萬別跟我說地下錢莊）．．．

有的！就是銀行，雖然我對銀行不是很熟

但我相信要跟銀行借到錢

只要讓銀行相信你是有能力償還的，銀行一定會借！

像是你有穩定的工作，穩定的薪水，信用上台中民間信貸及民間信貸利息是正常的就可以跟銀行信用貸款！

還有不要覺得跟銀行貸款很難，

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好像你現在要貸的金額比較大，

怕銀行不會給你貸那麼多，但也許你不知道，

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4月六都買賣移轉月減11％ 南二都量縮最明顯

打炒房政策發威，加上升息效應，改變了房市續漲的預期，4月六都買賣移轉棟數為2.24萬棟，月減11.2％、年減0.4％，其中前陣子房市交易火熱的台南灣二都均有較明顯量縮，業者認為，隨疫情進入高峰，第二季交易量恐難再放量。根據六都地政局2日公布4月買賣移轉棟數顯示，與3月相較，六都全面衰退，月減少幅度約5～20％；與去年同期相較，台中市與台北市較去年同期增加，台中市受惠北屯、西屯、太平等地有新屋交屋潮，年增達18％，創下了11年同期新高，不過其餘四都則有一成以內的衰退，南台灣的台南與高雄在月增率、年增率均名列末兩位。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了政府持續打炒房與升息外，加上4月工作天數比3月少了17％，使4月買賣移轉棟數較上月減少11％。第二季起除了俄烏戰爭以及升息、政策打炒房等不利因素下，加上4月起疫情轉趨嚴峻，部分買方看屋、購屋時程遞延，近期市場交易量已感受到些許衝擊，第二季房市建物移轉棟數要維持年增，挑戰相當大。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月移轉棟數反映3月至4月初的市況，3月中政院通過打炒房修法，央行也升息1碼，對於民眾購屋信心產生影響，市場開始出現觀望氛圍，今年交易量能已有放緩趨勢。以今年前四月六都移轉棟數觀察，六都合計8.74萬棟、年增3.2％，創下近九年同期新高，其中台南市創下了縣市合併升格以來的12年同期新高，台中及高雄均為11年同期最大量，不過桃園已轉向負成長、台北市年增率則在1％以內，其餘四都仍有2.8％以上的年增幅。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，4月較為觀望的房市氣氛，使移轉量能年增幅趨緩，在打炒房、升息等政策持續發酵下，後續買賣移轉的成長率不排除再進一步收斂，房市將朝「量縮價穩」的趨勢發展。

伯爵茶融入鮮奶油！Mr. August首款清爽系蛋糕限量開賣

烘焙品牌Mr.August「八月先生」近日宣布推出首款蛋糕「綠葡萄蜂蜜伯爵蛋糕」，搭上茶葉入烘焙的理念，讓糕點更顯清爽不甜膩，5吋千元有找，還苦惱該送媽媽哪款母親節蛋糕嗎？不妨試試這款滿懷「祝福」意涵的甜點。品牌主理人August出身於紐西蘭，19歲踏上烘焙之路，擁有近10年西點烘焙經歷，2022年春天決定將父親賜名August做為他烘焙品牌事業的開端，正式以「Mr.August八月先生」創業，將名字內含「祝福」之意，注入於每一個糕點之中。「綠葡萄蜂蜜伯爵蛋糕」為品牌推出的第一款蛋糕，用來自紐西蘭的ManukaHealth野花蜜搭配杏仁粉、水果及麵粉，打造出多層次蛋糕口感。低溫烘烤出豐盛的香氣，透過蜂蜜熟成天然效能，提昇此款蛋糕之水潤感與香氣。此外，August主廚特調伯爵鮮奶油於內層夾心、佐時令水果，完美呈現出大地豐盛感。伯爵茶的茶香與蜂蜜、水果香氣交融，各自展示美味卻又不突兀，特色口味誘人嘗鮮，5吋920元，數量有限，售完為止。

Fed利率會議在即 美國公債反彈

美國聯準會（Fed）利率會議在即，少了Fed官員鷹派談話的干擾，公債殖利率升勢暫歇，富時全球債券指數小幅反彈，且美國公布的第一季經濟意外衰退1.4％，4月消費者信心指數不如預期，加上企業財報引發股市震盪，美國公債趁勢反彈0.31％，10年期公債殖利率回跌至2.8224％。富蘭克林證券投顧表示，其他成熟市場債市，歐洲公債因俄羅斯切斷對波蘭和保加利亞的天然氣供應，歐洲通膨壓力高漲，瑞典央行宣佈升息一碼至0.25％，瑞典公債下跌0.12％。日本央行則是強化極寬鬆貨幣政策的承諾，每日將無上限購入固定利率債券，日本公債上漲0.48％。公司債市方面，富蘭克林證券投顧指出，美國非投資級債指數、歐洲非投資級債指數雙雙下跌，但美國投資級債指數上漲。大陸防疫封鎖，及俄羅斯核武威脅，並開始切斷對歐洲國家天然氣供應，加劇Fed激進緊縮政策對全球經濟損害的擔憂。德國4月通膨7.4％、創紀錄來最高，市場預期歐洲央行將加快緊縮，下調今年經濟成長預測至2.2％，若能源禁運則恐面臨經濟衰退，此外經濟數據顯示英國經濟復甦乏力，市場下修對英國央行升息的預期。富蘭克林證券投顧解析，財報公布略有推升美國投資債表現，非投資級債中的航空債，持續受惠財報與財測前景，表現居於領先。通訊與科技產業表現相對落後，各評級中以BB級表現較佳。歐洲非投資級債則以金融跌幅較輕。利差方面，美國非投資級債指數及歐洲非投資級債指數利差均擴大。